礁溪二胎增貸/頭城房屋二胎/羅東民間二胎/壯圍房屋借款/員山二胎借款/新店三胎增借/土誠房屋二胎/樹林房屋二胎/板橋房屋二胎/新莊房屋二胎/中和房屋二胎/三重房屋二胎/永和房屋二胎/汐止房屋二胎
關西持分房屋觀音小額借錢 新化代書借款
▲以房養老開辦至今申貸總額已突破78億元(示意圖/新市二胎房貸增借記者徐文彬攝)
記者戴瑞瑤/台北報導
壯年時期錢都拿去繳房貸,到退休時卻沒有退休金,只剩下一間房子怎麼辦?為因應此狀況,金管會於2015年11月開辦「不動產逆向抵押貸款」(俗稱以房養老),廣受歡迎,截至2017年3月底,累積核貸額度已經高新店農地三胎達78.13億元。
金管會表示,所謂的「以房養老」,就是讓高齡者擁有的不動產,提供給銀行抵押,轉化成可以按月領取的現金,讓退休族在老年經濟上可以多一分保障。2015年11月金管會開放後,就由合庫銀行優先開辦,之後包括台灣土地銀行、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行、高雄銀行、台灣銀行、中國信託銀行及台新銀行都加入。截至106年3月底,承作件數高達1484件,累積核貸額度78.13億元。
以上述9家銀行開辦的「以房養老」專案來看,只要年滿65歲(有些銀行開放60歲以上),在台灣各縣市擁有獨立完整產權房產者,就可以申請,貸款年期最長30年,但有規定申請者貸款期間及年齡合計不能超過95;貸款成數大多最高為銀行估價的7成,年利率約在2%~2.5%。
申請通過後,銀行會每月撥款給申請者,這筆款項就包含本金與利息,也就是說,次月領到的錢一定會比前一個月少,因為還會扣除利息,每月實領金額是逐步下降,但利息的扣款金額,不會高於月領金額的1/3。有些銀行的以房養老商品可以結合信託跟保險,甚至不因地震房屋滅失停止給付,申辦前可以事先詢問。
未來,繼承人若資金足夠,清償以房養老的本金與利息後就能拿回房產;但若繼承人資金不夠,可以選擇再向銀行申請新房貸來償還已房養老的本金與利息,或是交由銀行拍賣房產。
▼截至2017年3月底,有9家銀行開辦以房養老(圖/記者戴瑞瑤製表/資料來自各銀行網站)
基隆二胎增貸/安樂區房屋二胎/暖暖區民間二胎/七堵區房屋借款/信義區二胎借款/中正區三胎增借/仁愛區房屋二胎/中山區房屋二胎
基隆房屋三胎/安樂區房屋三胎/暖暖區房屋三胎/七堵區房屋三胎/信義區房屋三胎/中正區房屋三胎/仁愛區房屋三胎/中山區房屋三胎
【長璽代書】
經營全省房地產已有20年以上的經驗,不動產買賣,房屋二胎,土地借款,持分房地規畫買賣,都能快速完成。
本公司由房地產業、金融業、代銷業、建商營造業所組成,提供一條龍服務。
任何不動產皆可承辦,二胎增借、三胎增貸、民間二胎三胎。民間房屋土地二胎三胎借款,針對個人短期資金周轉,提供全台灣、澎湖、金門、馬祖等離島地區,合法的借貸管道,只要所有權人到場,不需過戶,只需至當地的地政事務所公證及設定,額度最高,利息最低,急用可當日撥款。
相較民間許多無抵押貸款,房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單,而且過件成功率也相對較高,絕對是急需大量資金人們的首選。那麼,哪些房地產不能設定借款呢?基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作,民間房貸二胎三胎能貸多少呢?根據當地行情及現況,房屋土地評估價值的80%,當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。
房子三胎借款/房子二胎借款/房子轉增貸/降息轉貸/民間三胎/農地借款/農地一胎/農地貸款/農地三胎/農地借錢/房子一胎/一胎借款/代書一胎/民間一胎/民間二胎/房子二胎/二胎借款/房子借款/代書借款/代書二胎/代書三胎/房子三胎/三胎借款
留言列表